孙洪林

　　上海市申房律师事务所

　　孙洪林 主任

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　　地址:天目西路218号

　　嘉里不夜城2座3101室

　　律师证号：090894111141 执业证号：090897110125

　　案情

　　赵先生最近遇到了麻烦事，前妻黄女士将他起诉到法院，要求赵先生对她进行安置补偿。赵先生和黄女士婚后共同居住在市区某处公房内，该处房屋承租人为赵先生。2004年9月，赵先生与黄女士因感情不合，双方自行办理了离婚手续，当时离婚协议书上讲明由赵先生独自抚养尚未成年的女儿，所有的夫妻共同财产均归男方赵先生所有。由于黄女士娘家的房子被纳入了拆迁范围，黄女士的户口无法报入，黄女士的户口于是就留在了赵先生承租的公房内。赵先生与黄女士离婚后，黄女士搬出了该处房屋，赵先生也在他人介绍下与李女士结为夫妻，夫妻两人及女儿一直居住在该处公房内。2006年底，赵先生所在的公房遭遇动迁，赵先生代表全家签订了《拆迁补偿安置协议》，并且领取了动迁款。黄女士闻讯后找到赵先生，认为自己也是合法的安置对象，理应享受到动迁安置，但赵先生却不这么认为，他觉得当时与黄女士已经签过离婚协议，离婚协议上明确写明夫妻共同财产归男方所有，更何况黄女士离婚后已搬出涉讼房屋，该房屋所得的动迁款与黄女士并无任何关系。

　　判决

　　法院判决赵先生向黄女士支付15万元动迁安置款。

　　评析

　　本案中，赵先生与黄女士虽然在离婚时已经对夫妻共同财产进行过约定，但拆迁人在动迁过程中仍将黄女士作为拆迁安置对象，故黄女士有权利取得一定的拆迁安置补偿款。但是黄女士可得的安置补偿款应综合考虑房屋来源、房屋实际使用人及实际居住情况等因素。本案中，赵先生和女儿以及李女士实际居住在被拆迁房屋中，黄女士在离婚后已搬出涉讼房屋，并且黄女士与赵先生并未约定过系争房屋的拆迁安置权利，故黄女士所得的拆迁安置补偿款较之赵先生应予减少。综上，法院作出如上判决。

（作者系地产星空法律顾问、上海市申房律师事务所主任、律师）