背 景

　　今年3月，某小区开发商告知全体业主，所有地下车位将于两个月后停止出租。一百多位原本租用车位的业主，一时陷入了不买车位便无处停车的窘境。“开发商说车位不办理产权证，只有使用权。就这样，一个车位还卖十几万元。如果有问题，我们上哪儿去维权？”业主黄女士忿忿不平。

　　上南路某小区没有地下车库，物业公司便在小区公共道路上划出停车位，按月出租给业主和外来车辆。不过，停车收益都被物业公司拿走，至今未向小区业委会移交。近年来，小区停车位及相关收益的归属问题，已引发不少物业纠纷。

　　说 法