10月1日起，《物权法》、《物业管理条例》等一批法律法规正式施行。

　　从停车位归属到物业选聘，从业主“自治”到问责“居改非”……新法关注民生、保障民权，引领人们走进一个新维权时代。

　　新维权时代，业主如何“当家”？为此，我们聚焦新法、新规，贴近生活、围绕重点予以解析。

　　业委会侵权，怎么办

　　背 景

　　家住普陀区的戴先生去年4月发现，小区业委会和物业公司公布的小区维修基金使用账目可能存在问题。其中，关于小区每栋住宅楼更换近8000元的防盗铁门的账目，更让业主们一头雾水，疑点重重。为此，戴先生和其他部分业主要求核查相关的账目。然而物业公司表示，根据小区业委会前段时间作出的决议，业主个人没有查账权。

　　小区业委会权力过大，谁来监管？业委会作出的不恰当决定若侵害业主权益，业主怎么办？

　　说 法

　　根据《物权法》的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。同时，《物业管理条例》也明确指出，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。