背 景

　　因楼道内的电表箱发生火灾导致电压升高，沈先生家的冰箱、洗衣机等电器被烧坏。为此，沈先生将电力公司和小区物业公司告上了法庭。那么，沈先生的财产损失，究竟该由谁承担？

　　沈先生家住桂平路某小区。去年7月，由于他家所在的20楼用户电表箱内总中性线连接松动致电压升高，造成沈先生家里的冰箱、洗衣机等电器被烧坏。沈先生认为，电力公司是其居住地的专业电力部门，小区电表箱出现问题电力公司理应担责。而小区物业公司对小区设施的正常使用负有日常管理和维护义务，现在属于小区公共设施的电表箱出了问题，物业同样难逃其责。对沈先生的观点，电力公司和小区物业公司均不认同。

　　居民楼内的电表箱着火烧毁业主财产，到底该由谁赔偿？

　　说 法

　　上海新闵律师事务所唐蕴锋律师指出，小区居民楼内的电表箱着火烧毁业主财产，依法应由物业公司承担赔偿责任。

　　法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务合同可以约定的具体服务事项，包括物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护，公共区域的秩序维护以及小区车辆的停放管理等。