2006年11月24日,消费者王女士向某置业发展有限公司订购别墅一套，总价175万，合同约定2007年12月31日交房。在验房时王女士发现房屋漏水，直至2008年3月份才交房。王女士要求该公司承担逾期交房责任，但多次交涉无果，诉至12315。

我委接诉后，着手开展了调查。根据王女士提供的情况来看，购房合同中约定房屋交付期限为2007年12月31日，但交房时，房屋发现漏水，王女士疑别墅有质量问题，未签收。直至2008年3月公司将房屋维修好才签收验房，王女士要求该公司承担逾期交房的责任，公司认为是房屋漏水导致逾期交房，非主观拖延，故不同意承担责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所信商品房承担质量保修责任，在保修期限内发生的保修范围的质量时，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承当赔偿责任之规定。在消保委的努力调解下，双方达成一致，免去王女士2400元的物业管理费。

（隐实名发表）