读者宋先生来信说：去年5月，因我与妻子婚后无房，岳父便将其在市郊的一套房子赠与我们，但未办理过户手续。后来，因特殊原因，岳父又将该房过户卖给了张某。最近，张某催我和妻子腾房。请问，我能以房屋已赠与给我为由，拒绝张某的要求吗？

　　现就你的问题答复如下： 

　　我国《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。” 

　　虽然你已占有使用你岳父赠与的房子，但你们未办理房产过户手续，赠与的房屋产权并未转移。加之你们之间的赠与行为既不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与合同又未经过公证，所以你岳父将该房过户卖给张某的行为，事实上是行使了法律赋予赠与人的撤销权。因此，张某作为该房的新产权人要求你腾房，你不得拒绝。