家住松江新城的闵先生来信说：最近，我正在装修新房。为安全起见，我打算把新房的两个阳台都封起来。可得知此事后，小区物业公司负责人拿着当初交房时我签过字的《业主临时公约》称，未经他们许可，任何业主都不得封阳台。请问：物业不准业主封阳台，合不合法？

　　现就你的问题答复如下：

　　根据我国《物业管理条例》的有关规定，建设单位应当在销售物业之前制定《业主临时公约》，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守《业主临时公约》予以书面承诺。

因此，如果业主接收房屋时已签了《业主临时公约》，且公约明确禁止业主擅自封阳台，则物业公司有权阻止业主封阳台。当然，如果业主对《业主临时公约》的有关约定有疑问，也可以在小区成立业主大会之后，由业主大会提出修改或制定新的《业主公约》。（编 者）