读者周先生来信说：我家位于某高层住宅的底楼，从未使用过电梯，却年年要交电梯使用费。我与小区物业公司多次协商，但未能解决此事。请问，根据《物权法》的规定，一楼住户到底该不该交电梯使用费？

　　现就你的问题答复如下：

　　我国《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。