背 景

　　张先生家住古北新区中心地段的住宅小区，小区里的住宅都由开发商统一进行了精装修。然而，自从入住小区，张先生便饱受房屋装修的噪音之苦：他家楼上的住户一搬进来就将地板重新返工，因为要装“地暖”；好不容易挨过了三个月，楼上刚刚消停，隔壁的业主又开始“乒乒乓乓”地敲个不停。张先生再一次耳根难净、如坐针毡。他多次找到小区物业反映情况，但问题始终没有解决。

　　张先生表示，自己心脏不太好，最怕噪音。当初之所以肯花更高的价钱购买精装修房，一方面是为了省心省力，更重要的是，自己可以免受左邻右舍的装修噪音之扰。没想到，现在却事与愿违。

　　“买来精装修房后，业主可不可以重新装修？”对这个问题，张先生很困惑。

　　说 法

　　上海通浩律师事务所陆建律师指出，从物权的角度而言，无论是精装修房还是普通的毛坯房，一旦业主拥有了房屋的所有权，是否装修房屋就应属于业主的法定权利，任何人均不得擅自干涉。具体来说，只要不违反相关的法律法规，不在早上8点到晚上6点的合法时段以外的时间进行装修，且装修房屋的过程不妨碍相邻业主的正常生活，那么，房屋业主完全可以行使其所拥有的对自家房屋进行装修的权利。

　　需提醒的是，尽管装修房屋是房屋产权人的一项权利，但这项权利的行使却不能损害他人，特别是相邻不动产权利人的合法权益。否则，其他房屋的业主可以根据保护相邻权的有关规定，依法对侵权人提起赔偿之诉。